Королевство постоянно углубляет и расширяет связи с РФ, что повышает привлекательность этого направления
Доля российских покупателей на первичном рынке жилой недвижимости Бахрейна по итогам первого квартала 2023 года составила 30%, что втрое выше, чем в четвертом квартале 2022 года, сообщает Golden Brown Group.
По данным экспертов, сейчас многие клиенты из РФ ищут альтернативу Дубаю и выбирают Бахрейн, поскольку там более низкие цены на недвижимость, хорошо развит финансовый сектор и он доступен для россиян, плюс есть возможность оформить визы. Кроме того, Бахрейн предпочитают для диверсификации активов на Ближнем Востоке.
Например, стоимость новых апартаментов площадью 70−100 кв. м с одной спальней в районе береговой линии с прямым выходом к пляжу начинается от 650 тыс. долларов. Аналогичные апартаменты в Дубае в районах Dubai Harbour или Emaar Beachfront стоят не менее 1 млн долларов.
Средняя же стоимость жилья в новостройках Бахрейна варьируется от 3 тыс. до 8 тыс. долларов, в зависимости от удаленности от пляжа и видовых характеристик объекта.
В Бахрейне, как и в Дубае, девелоперы предоставляют беспроцентную рассрочку платежа на весь этап строительства — в среднем, до 50% от стоимости лота. Оставшиеся 50% от стоимости лота оплачивается при сдаче комплекса в эксплуатацию. Для гарантии брони на закрытом старте продаж покупатель должен заплатить 10 тыс. долларов (в Дубае — не менее 30−40 тыс. долларов).
Важно отметить, что с 2022 года иностранцы могут оформить резидентскую визу Бахрейна при владении одним или несколькими объектами недвижимости стоимостью не менее 200 тыс. динаров (около 530,5 тыс. долларов).
- Бахрейн и Россия постоянно укрепляют и расширяют связи между государствами. Так, количество российских туристов посетивших Бахрейн в 2022 году, выросло в 6 раз, до 20 тыс. человек. Этому способствует наличие прямых рейсов как из Москвы, так и Дубая. При этом Банк России ведет переговоры по использованию карт «Мир» в королевстве, что также будет способствовать росту популярности этого направления как среди обычных туристов, так и покупателей недвижимости, — отметила руководитель международного направления Golden Brown Group Даяна Березовская.
