Специалисты сервиса аренды и управления недвижимости Colife проанализировали все за и против, и, нашли ответ на вопрос — что выгоднее, сдавать квартиру в аренду посуточно или на долгий срок? На долгий срок! Почему?
2 «за» краткосрок VS 4 «за» долгосрок
Сдавая квартиру посуточно или краткосрочно, у владельца есть место для манёвров ценообразования. Легко устанавливать цену в зависимости от спроса, ситуации на рынке аренды и других факторов.
Ещё один плюс заключается в том, что договор краткосрочной аренды не нужно регистрировать в Росреестре.
В случае сдачи на долгосрочный период требуется регистрации договора аренды в Росреестре. Это требует некоторых финансовых затрат и и времени. Однако в этом минусе кроется и плюс.
— Мы за то, чтобы заключать договоры долгосрочной аренды и регистрировать их в Росреестре, потому что нацелены на многолетнее сотрудничество, оплачиваем все налоги официально. Это гарантирует, что даже в случае ущерба с нас его можно будет легко взыскать, в отличие от физического лица, у которого может не быть официальной работы и средств на счетах, — говорит руководитель департамента по работе с партнёрами Colife Ольга Полетцкая.
При долгосрочной сдаче в аренду владелец получает постоянный гарантированный пассивный доход. При долгосрочной сдачи, квартира не простаивает (собственнику не нужно постоянно искать новых жильцов). Меньший износ квартиры, т. к. нет постоянной ротации жильцов, а те, кто проживают в квартире, относятся к ней бережней, ведь проживают там сами и долго. Не нужно заботиться о том, чтобы приводить квартиру в порядок каждый раз при заезде новых жильцов — от обычной уборки до ремонта.
