Согласно действующему законодательству апартаменты являются нежилыми помещениями и облагаются налогом на имущество физических лиц по ставке 0,5 %
Семнадцать новых зданий в Москве включены в Реестр апартаментов, собственникам которых предоставляется льгота по налогу на имущество физлиц. Соответствующее решение принято на заседании президиума правительства Москвы, сообщила министр правительства Москвы, руководитель Департамента по экономической политике и развитию города, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Мария Багреева.
Согласно действующему законодательству апартаменты являются нежилыми помещениями и облагаются налогом на имущество физических лиц по ставке 0,5 % от кадастровой стоимости. Однако в случаях, когда апартаменты находятся в зданиях, включенных в Перечень торгово-офисной недвижимости, налог платится по повышенной ставке 1,5 %.
Для снижения налоговой нагрузки на граждан, постоянно проживающих в апартаментах, облагаемых по повышенной ставке, с 2016 года в законе «О налоге на имущество физических лиц» предусмотрена льгота, снижающая налоговую ставку до 0,5 %. Площадь таких апартаментов должна быть до 300 кв. м, а кадастровая стоимость – свыше 100 тыс. руб. за кв. м.
- Для предоставления льготы правительство Москвы ежегодно актуализирует Реестр апартаментов, в который включаются здания с апартаментами, отвечающими указанным критериям. До текущих изменений Реестр насчитывал 26 московских зданий, теперь к ним добавлены еще 17. Включение зданий в Реестр апартаментов позволяет обеспечить поддержку граждан, которые приобрели нежилые помещения, внешне неотличимые от жилых, и используют их для постоянного проживания, – подчеркнула Мария Багреева.
Одно здание, расположенное по адресу: ул. 1-й Смоленский переулок, д. 21, было исключено из Реестра, так как перестало удовлетворять условиям нахождения в нем – с 2022 года оно исключено из Перечня торгово-офисных объектов города Москвы. Эта мера не повлечет увеличения налоговой нагрузки на собственников, поскольку для апартаментов в зданиях, не включенных в перечень торгово-офисных объектов, уже действует пониженная налоговая ставка 0,5 %.
